滲漏原因分析：

（1）管壁與混凝土間留有微小縫隙，因為用來封堵洞口的混凝土振搗不密實，為滲漏埋下隱患；

（2）地漏沒做好！地漏埋沒時，其標高超出面層，形成倒泛水，使地面積水，防水層薄弱部位就會滲漏或使防水材料腐爛而引起滲漏。說白了就是地面找坡方向不準確或坡度不夠。

（3）墻面煙道、管根等部位泛水高度不夠，使得濺到水的這些部位沿根部滲水。

（4）管間的防水膠不嚴實，管的預埋高度不足，預埋套管受振動，與混凝土咬合不嚴；

（5）防水層施工完后，未做好成品保護。如防水涂刷后，在防水涂膜固化前，室內外的泡沫等垃圾刮入未固化的防水層上，以渣子沉入涂膜內破壞防水涂膜。

修繕方案：

（1）最好用有止水措施的預埋套管水管；

（2）預留洞口填塞分二次澆筑；

（3）做防水層時候，按照流程走施工程序，做好裂縫、凹坑、管道、墻面、煙道根等細節處；

（4）防水層施工完畢后，應做好產品保護。