一、現象勘察情況分析

頂層屋面及女兒墻上方結構層及保護層開裂，防水保護層較薄，過保質年限后空鼓開裂現象明顯，長時間后導致防水系統破壞，雨水能輕松通過開裂部位，進入結構層，導致大面積積水滲透。屋面各層次構造及設備較多，對原屋面防水層造成一定的破壞，頂層均有不明滲漏水部位，如不及時修繕，極容易破壞建筑結構。經分析，該項目建筑的頂層防水系統已嚴重破壞，已達不到防水效果。

二、滲漏治理方案

根據該屋面的實際情況并結合可靠性、耐久性、可預見性及造價方面的綜合考量，我們建議對該建筑的頂層屋面采用整體防水系統的維護方案。針對性的采取防、疏、堵相結合的辦法進行，具體如下：

1、屋面大面積采取防的辦法：方案采用 “水泥基無機防水涂料+聚天門冬氨酸脂聚脲防水涂料復合性防水系統”，防水等級設計為I級防水。

2、原保溫層已存在的漏水采用開孔引流的辦法，盡快排除積水，減輕漏水對設備的影響，同時降低熱脹冷縮對防水基層的影響。屋面增設排氣管網加速對保溫層內存水的揮發排放。

三、工藝流程

屋面基層處理→水泥基無機防水涂料施工→聚天門冬氨酸脂聚脲防水涂料施工→節點增強處理→搭接邊密封→檢查驗收